Bình Dương diện tích tối thiểu được phép tách thửa đối với đất

Quy định diện tích tối thiểu được phép tách thửa đối với đất ở trên địa bàn tỉnh Bình Dương

Ngày 22/10/2014, Ủy ban nhân dân tỉnh ban hành Quyết định số 38/2014/QĐ-UBND về việc quy định diện tích tối thiểu đối với đất ở được phép tách thửa trên địa bàn tỉnh Bình Dương (trong đó bỏ quy định diện tích tối thiểu được phép tách thửa đối với đất nông nghiệp) thay thế Quyết định số 28/2013/QĐ-UBND ngày 27/9/2013.      Theo đó, diện tích tối thiểu đối với đất ở được phép tách thửa theo địa bàn hành chính của các huyện, thị xã và thành phố được quy định: tại các phường là 60m2, tại các thị trấn là 80m2, tại các xã là 100m2.  Quyết định không áp dụng cho các trường hợp: các giao dịch về quyền sử dụng đất có tách thửa đúng quy định pháp luật về đất đai, xây dựng đã được công chứng, chứng thực hoặc đã được UBND cấp xã xác nhận trước ngày Quyết định này có hiệu lực thi hành; các thửa đất được tách thửa do Nhà nước thu hồi một phần thửa đất; bán nhà thuộc sở hữu Nhà nước theo Nghị định số 34/2013/NĐ-CP ngày 22/4/2013 của Chính phủ về quản lý sử dụng nhà ở thuộc sở hữu Nhà nước; đất hiến tặng cho Nhà nước, đất cho tặng hộ gia đình cá nhân để xây dựng nhà tình nghĩa, nhà tình thương.      Các thửa đất mới hình thành và còn lại sau tách thửa theo quy định phải đảm bảo: đối với các thửa đất ở sau khi được tách thửa phải tiếp giáp đường và có kích thước bề rộng và chiều sâu của thửa đất tối thiểu 4m; thửa đất không thuộc khu vực phải thu hồi đất đã được công bố hoặc đã có Quyết định thu hồi đất.     Quy định cụ thể về tách thửa: diện tích được phép tách thửa tại Quyết định này không tính phần diện tích đất thuộc hành lang bảo vệ công trình công cộng; trường hợp đất ở thuộc các dự án đã được Nhà nước giao đất, phân lô theo quy hoạch chi tiết được duyệt thì thửa đất được xác định theo dự án và quy hoạch chi tiết đã được phê duyệt, trường hợp có nhu cầu tách thửa thì thửa đất mới được hình thành phải thỏa mãn với các điều kiện quy định tại quy chế quản lý xây dựng khu dân cư và được UBND cấp huyện xem xét giải quyết; thửa đất đang sử sụng được hình thành trước ngày 01/7/2007 thì được cấp Giấy chứng nhận nếu đủ điều kiện theo quy định pháp luật về đất đai…      Một số trường hợp cá biệt có nhu cầu tách thửa nhưng không đảm bảo diện tích tối thiểu sẽ được Hội đồng tư vấn do UBND cấp huyện thành lập xem xét trên cơ sở đề xuất của Chủ tịch UBND cấp xã. Tuy nhiên, diện tích thửa đất mới hình thành và còn lại sau khi tách thửa phải có diện tích tối thiểu là 36m2 và có kích thước bề rộng và chiều sâu của thửa đất tối thiểu 3m.      Quyết định này có hiệu lực thi hành sau 10 ngày kể từ ngày ký./.             Nguồn: Chi cục Quản lý Đất đa

tỉnh Bình Dương điều chỉnh giá đất năm 2015 hệ số K

 BINH DƯƠNG ĐIỀU CHỈNH GIÁ ĐẤT HỆ SỐ K

Chiều 17-12, UBND tỉnh tổ chức cuộc họp thông qua hệ số điều chỉnh giá đất (K) và tỷ lệ phần trăm để xác định đơn giá thuê đất năm 2015 trên địa bàn tỉnh. Ông Trần Văn Nam, Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh chủ trì cuộc họp.

Qua kết quả khảo sát giá đất năm 2014, bảng giá đất áp dụng trong 5 năm (2015-2019) vừa được HĐND tỉnh thông qua, Sở Tài chính đề xuất hệ số điều chỉnh giá đất (K) năm 2015 cơ bản giữ nguyên như năm 2014. Ngoài ra sẽ bổ sung hệ số K đối với tuyến đường mới được bổ sung vào Dự thảo quy định bảng giá đất năm 2015, các loại đất thương mại, dịch vụ tại nông thôn và đất thương mại, dịch vụ tại đô thị; điều chỉnh hệ số K đối với các khu vực tuyến đường có biến động giá phổ biến trên thị trường; các khu vực, tuyến đường đã được điều chỉnh nâng loại đường hoặc nâng giá trong dự thảo bảng giá đất năm 2015.

Đối với tỷ lệ phần trăm để xác định đơn giá thuê đất, Sở Tài chính kiến nghị UBND tỉnh giữ nguyên theo tỷ lệ năm 2014 để xác định đơn giá thuê đất, thuê mặt nước trả tiền hàng năm trong năm 2015.

Kết luận cuộc họp, ông Trần Văn Nam, Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh cơ bản thống nhất với đề xuất, kiến nghị của Sở Tài chính. Đồng thời đề nghị, Sở Tài chính hoàn thiện dự thảo quy định trình UBND tỉnh ký ban hành.

T.TÂM

 

BANG GIA DAT TINH BINH DUONG 2015

bang gia dat binh duong 2015 - BANG GIA DAT TINH BINH DUONG 20152015

HĐND tỉnh Bình Dương đã thông qua Nghị quyết Bảng giá các loại đất được áp dụng từ ngày 01/01/2015 đến ngày 31/12/2019 trên địa bàn tỉnh tại kỳ họp thứ 13 khóa VIII diễn ra từ ngày 8-10/12.

BẢNG GIÁ ĐẤT BÌNH DƯƠNG 2015 TẢI TẠI ĐÂY

Ban Kinh tế - Ngân sách HĐND tỉnh cho biết, bảng giá mới của các loại đất trên địa bàn tỉnh về cơ bản vẫn giữ như cấu trúc theo bảng giá các loại đất năm 2014; bổ sung bảng giá đất dịch vụ, thương mại; đồng thời, điều chỉnh tăng đối với đất ở, phi nông nghiệp, nông nghiệp, đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp không phải đất dịch vụ, thương mại, tại một số địa bàn nhằm giảm dần chênh lệch giữa mức giá quy định với giá chuyển nhượng trên thị trường và khắc phục những bất hợp lý về giá giữa các loại đất...

 

Mới đây, HĐND tỉnh Bình Dương đã thông qua bảng giá đất năm 2015

HĐND tỉnh vẫn quyết định giữ nguyên mức giá của năm 2014 đối với đất nông nghiệp trên địa bàn huyện Bàu Bàng, Phú Giáo, Dầu Tiếng và Bắc Tân Uyên; điều chỉnh tăng trên địa bàn TP. Thủ Dầu Một, thị xã Dĩ An và Thuận An, thị xã Tân Uyên và Bến Cát tăng khoảng 4-10%.

Đất kinh doanh, sản xuất phi nông nghiệp không phải đất dịch vụ, thương mại bằng 65% (đối với khu vực đô thị), bằng 70% (đối với khu vực nông thôn) mức giá của đất ở cùng khu vực, vị trí, loại đường. Bên cạnh đó, bổ sung mức giá đất dịch vụ, thương mại (được tách ra từ nhóm đất kinh doanh, sản xuất phi nông nghiệp) bằng 80% mức giá của đất ở cùng khu vực, vị trí, loại đường.

Theo đó, giá đất ở đô thị tại TP. Thủ Dầu Một từ 500.000-24.570.000 đồng/m2, ở thị xã Dĩ An và Thuận An từ 348.000-10.560.000 đồng/m2, thị xã Tân Uyên và Bến Cát từ 300.000-8.400.000 đồng/m2; huyện Dầu Tiếng và  Phú Giáo từ 126.000-4.500.000 đồng/m2...

So bảng giá đất năm 2014, bảng giá mới cũng có một số điểm thay đổi khác như bổ sung, điều chỉnh một số nội dung quy định không còn phù hợp như quy định đất giáp ranh với các tỉnh, thành phố lân cận; quy định hệ số sinh lợi (Đ); nâng cấp loại đường, thay đổi và bổ sung một số tuyến, đoạn để phù hợp với điều kiện, khả năng sinh lợi trên thực tế